Проект рішення до обговорення

Про визначення мінімальної вартості
місячної оренди одного квадратного метра
загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, що
надається в оренду у місті Нетішин на 2015 рік

Відповідно до статті 25, частини 2 статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 26 лютого 2014 року №60 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2014 рік», міська рада в и р і ш и л а:

1.Визначити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, що надається в оренду у місті Нетішині на 2015 рік згідно з додатком.

2.Затвердити розрахунок визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, що надається в оренду у місті Нетішин.

3.Це рішення набирає чинності від 1 січня 2015 року та підлягає оприлюдненню у газеті громади міста «Нетішинський вісник».

4.Контроль за виконанням цього рішенням покласти на постійну комісію міської ради з питань бюджету, фінансів, податкової та тарифної політики (Антощук В.С.), начальника фінансового управління виконавчого комітету міської ради (Кравчук В.Ф.), Нетішинське відділення Славутської ОДПІ ГУ Міндоходів у Хмельницькій області (Кознюк В.Д.).

Секретар міської ради                                                                            О.М.Марчук

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішенням _____ сесії Нетішинської міської ради

VI скликання

«__»_________ 2014 №__

Розрахунок
визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного
метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, що надається в оренду у місті Нетішині на 2015 рік

1.Розрахунок визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, що надається в оренду у місті Нетішині здійснено відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 20 грудня 2010 №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 26 лютого                  2014 року №60 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2014 рік», наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30 вересня 1998 року №215 „Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання ”.

2.Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, що надається в оренду у місті Нетішині розраховується за формулою:

Р  =  (Р н/ К х 12) хМх Ф ,

де Р – мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;

Рн = 5374 грн./кв.м - середня вартість одного квадратного метра новозбудового об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється у гривнях, залежно від вартості будівництва, визначена відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 26 лютого 2014 року №60 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2014 рік» для Хмельницької області;

К = 100 років - коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об’єкта (від 5 до 100 років), визначений відповідно наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30 вересня 1998 року №215 „Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання” для третього та четвертого класу будинку;

М – коефіцієнт місцезнаходження об’єкта нерухомого майна. У разі його розміщення:

- у центральній зоні міста дорівнює - 2,

- близько від центру – 1,5,

- далеко від центру – 1;

Ф – вид функціонального використання об’єкта нерухомого майна. У разі використання такого об’єкта для провадження виробничої діяльності зазначений коефіцієнт дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб -1.

      Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, що надається в оренду у місті Нетішин розрахована згідно з вищезазначеною формулою та складає (з врахуванням ПДВ):

Р =( 5374 грн./(100 р. х 12)) х 1 х 1 = 4,48 грн.

Перелік територіальних  зон  м. Нетішина

1. Центральна зона:

вулиці: Незалежності, Курчатова, Будівельників

2. Зона вулиць, розміщених близько до центру:

вулиці:Набережна, Михайлова, Шевченка, Висоцького, Енергетиків

3. Зона вулиць, розміщених далеко від центру: інші вулиці міста.

Секретар міської ради                                                                  О.М.Марчук