Нетішинська міська рада - Про врегулювання питань, пов’язаних з оформленням документів щодо передачі у власність громадян житлових приміщень та реєстрацією права власності на житло

Про врегулювання питань, пов’язаних з оформленням документів щодо передачі у власність громадян житлових приміщень та реєстрацією права власності на житло

Р І Ш Е Н Н Я

25.07.2013 Нетішин № 240/2013

Про врегулювання питань, пов’язаних з оформленням документів щодо передачі у власність громадян житлових приміщень та реєстрацією права власності на житло

Відповідно до статті 40, частини 2 статті 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Законів України "Про приватизацію державного житлового фонду", "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян", затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, наказу Міністерства юстиції України від 11 квітня 2013 року № 691/5 "Про постачання спеціальних бланків свідоцтв про право власності" та з метою забезпечення реалізації права власності на житлові приміщення, виконавчий комітет міської ради в и р і ш и в:

1.Затвердити:

1.1.Тимчасове положення щодо оформлення свідоцтв про право власності на житло, згідно з додатком 1;

1.2.Тимчасовий порядок видачі дубліката свідоцтва про право власності на житло та внесення змін до свідоцтва про право власності на житло, згідно з додатком 2.

2.Зобов’язати:

2.1.комунальне підприємство Нетішинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" під час виготовлення технічних паспортів для громадян здійснювати розрахунок частки загальної площі кожного співвласника у секції (блоці) у гуртожитку та комунальній квартирі, у разі приватизації житлових приміщень у гуртожитках секційного (блочного) типу та кімнат у комунальних квартирах;

2.2.комунальне підприємство Нетішинської міської ради "ЖКО" до 25 серпня 2013 року надати виконавчому комітету міської ради інформацію про проведені перепланування (переобладнання) у гуртожитках, що перебувають у комунальній власності.

3.Відділу з питань обліку розподілу та приватизації житла виконавчого комітету міської ради:

3.1.здійснювати оформлення та видачу свідоцтв про право власності на житло за формою, передбаченою у додатках до Тимчасового положення щодо оформлення свідоцтв про право власності на житло;

3.2.призупинити прийом документів для розгляду питань про передачу у власність громадян житлових приміщень у гуртожитках, у яких проведені перепланування (переобладнання), до прийняття виконавчим комітетом міської ради рішення щодо врегулювання порядку перепланування житлових і нежитлових приміщень у гуртожитках, що перебувають у комунальній власності.

4.Контроль за виконанням цього рішення покласти на секретаря міської ради Степаненка М.М.

Секретар міської ради М.М.Степаненко

Додаток 1

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішення виконавчого

комітету міської ради

25.07.2013 № 240/2013

Тимчасове положення

щодо оформлення свідоцтва про право власності на житло

1.Загальні положення

1.1. Тимчасове положення щодо оформлення свідоцтва про право власності на житло (далі - Положення) визначає порядок оформлення свідоцтв про право власності на квартири багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, житлових приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, перелік обов’язкових відомостей для внесення у свідоцтво про право власності на житло та форму свідоцтва.

1.2.Оформлення свідоцтва про право власності на житло здійснюється відповідно до Законів України "Про приватизацію державного житлового фонду", "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян", затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, наказу Міністерства юстиції України від 11 квітня 2013 року № 691/5 "Про постачання спеціальних бланків свідоцтв про право власності".

1.3. Оформлення свідоцтва про право власності на житло здійснюється на підставі:

- розпорядження органу приватизації Нетішинської міської ради про передачу житла у власність громадян щодо квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах;

- рішення виконавчого комітету Нетішинської міської ради про передачу житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян щодо житлових приміщень у гуртожитках.

1.4. Свідоцтво про право власності на житло оформляється у десятиденний термін з моменту прийняття розпорядження або рішення органу приватизації Нетішинської міської ради про передачу житла у власність громадян.

1.5. Форму та зміст свідоцтва про право власності на житло, передбачено у додатках до Положення:

- для передачі у власність квартири (будинку), секції (блоку) у гуртожитку, у разі проживання одного наймача (додаток 1);

- для передачі у власність житлового приміщення у комунальній квартирі, у секції (блоці) у гуртожитку, у разі проживання два і більше наймачі (додаток 2);

- для передачі у власність кімнати у гуртожитку (додаток 3).

1.6.Оформлення свідоцтва про право власності на житло здійснюється на спеціальних бланках свідоцтв про право власності, у двох примірниках.

1.7.Реєстрація свідоцтва про право власності на житло проводиться у спеціальній реєстраційній книзі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах, що належать громадянам на праві приватної (спільної сумісної, спільної часткової) власності.

2.Перелік відомостей, які є обов’язковими для внесення до свідоцтва про право власності на житло.

2.1. Найменування органу приватизації.

2.2. Тип об’єкта - квартира, будинок, кімната у квартирі, кімната у будинку, частина квартири, частина будинку, житлове приміщення у гуртожитку, кімната у гуртожитку, частина секції (блоку) у гуртожитку.

2.3. Адреса об’єкта – номер житлового приміщення (квартири, кімнати у гуртожитку), вулиця, місто, область.

2.4. Опис об’єкта - загальна та житлова площа, відновна вартість на момент приватизації.

2.5. Вид власності (приватна, спільна сумісна, спільна часткова). При оформленні у спільну часткову власність зазначається частка, у рівних частках кожному співвласнику.

2.6. Прізвище, ім’я, по батькові власника (співвласників).

2.7. Нормативні документи.

2.8. Підстава для оформлення свідоцтва про право власності на житло – дата, номер розпорядження органу приватизації Нетішинської міської ради, рішення виконавчого комітету Нетішинської міської ради.

2.9. Підпис керівника органу приватизації та печатка органу, що видав свідоцтво про право власності на житло.

Додаток 1

до Тимчасового положення

щодо оформлення свідоцтва

про право власності на житло

СВІДОЦТВО

про право власності

на житло

"____" ___________  ___ року                                                                       м.Нетішин

__________________________________________________________________

(найменування органу приватизації)

посвідчує, що квартира (будинок, житлове приміщення у гуртожитку), що знаходиться за адресою вул. _______________________________, № _____, загальною площею ______кв.м,  житловою площею ______ кв.м.

дійсно належить на праві приватної,  (спільної сумісної,   спільної часткової )

власності гр. _______________________________________ та членам його сім'ї:______________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(прізвище, ім'я, по батькові, з відображенням частки, при передачі у спільну часткову власність )

Житлове приміщення приватизоване згідно із Законами України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканцем гуртожитків", "Про приватизацію державного житлового фонду".

Відновна вартість на момент приватизації становить_________ грн.

Характеристика житлового приміщення, що передається у власність та його обладнання наведені у технічному паспорті, який є невід"ємною частиною цього свідоцтва.

Свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від "_____"__________ 20__ року № _______.

Керівник органу приватизації ________________       _____________________

       (підпис)                                     ( П.І.Б.)

 М.П.

Примітка: для передачі у власність квартири (будинку), секції (блоку) у гуртожитку, у разі проживання одного наймача

Додаток 2

до Тимчасового положення

щодо оформлення свідоцтва

про право власності на житло

СВІДОЦТВО

про право власності

на житло

"____" ___________  ___ року                                                                       м.Нетішин

__________________________________________________________________

(найменування органу приватизації)

посвідчує, що частина квартири №____ (секції/блоку до якої/якого входить кімната  № ______ у гуртожитку), що знаходиться за адресою вул. _______________________________, № _____, загальною площею ______кв.м,  житловою площею ______ кв.м.

дійсно належить на праві приватної,  (спільної сумісної,   спільної часткової )

власності гр. _______________________________________ та членам його сім'ї:______________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(прізвище, ім'я, по батькові, з відображенням частки, при передачі у спільну часткову власність )

Загальна площа житлового приміщення, що передається у власність становить ____ кв. м.

Відновна вартість на момент приватизації становить _________ грн.

Свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від "_____"__________ 20__ року № _______.

Керівник органу приватизації ________________       _____________________

       (підпис)                                     ( П.І.Б.)

 М.П.

Примітка: для передачі у власність житлового приміщення у комунальній квартирі, у секції (блоці) у гуртожитку, у разі проживання два і більше наймачі

Додаток 3

до Тимчасового положення

щодо оформлення свідоцтва

про право власності на житло

СВІДОЦТВО

про право власності

на житло

"____" ___________  ___ року                                                                       м.Нетішин

__________________________________________________________________

(найменування органу приватизації)

посвідчує, що житлове приміщення у гуртожитку  №_____, що знаходиться за адресою вул. _______________________________, № _____, житловою площею ______ кв.м.            дійсно належить на праві приватної, (спільної сумісної, спільної часткової) власності гр. ______________________________

та членам його сім'ї:_________________________________________________

__________________________________________________________________

(прізвище, ім'я, по батькові, з відображенням частки, при передачі у спільну часткову власність )

Відновна вартість на момент приватизації становить _________ грн.

Свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від "_____"__________ 20__ року № _______.

Керівник органу приватизації ________________       _____________________

       (підпис)                                     ( П.І.Б.)

 М.П.

Примітка: для передачі у власність кімнати у гуртожитку

Додаток 2

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішення виконавчого

комітету міської ради

25.07.2013 № 240/2013

Тимчасовий порядок

видачі дубліката свідоцтва про право власності на житло та внесення змін до свідоцтва про право власності на житло

1. Загальні положення

1.1. Тимчасовий порядок видачі дубліката свідоцтва про право власності на житло та внесення змін до свідоцтва про право власності на житло (далі-Порядок) визначає механізм видачі дубліката свідоцтва про право власності на житло та внесення змін до свідоцтва про право власності на житло переданого у власність громадян.

2. Видача дубліката свідоцтва про право власності на житло

2.1. Дублікат свідоцтва про право власності на житло видається у разі крадіжки, втрати, пошкодження свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації.

2.2. Для одержання дубліката свідоцтва про право власності на житло уповноважений власник надає до органу приватизації заяву про видачу дубліката свідоцтва про право власності на житло, підписану усіма співвласниками житлового приміщення. Інтереси неповнолітніх представляють їх батьки або законні представники згідно з чинним законодавством. Інтереси недієздатних та обмежено дієздатних громадян представляють відповідно до чинного законодавства України їх законні представники, опікуни та піклувальники.

2.3.До заяви про видачу дубліката свідоцтва додаються:

- ксерокопія свідоцтва про право власності на житло завірена належним чином органом, який здійснював державну реєстрацію права власності на житло;

- оголошення в газеті "Нетішинський вісник" про визнання недійсним викраденого, загубленого чи пошкодженого свідоцтва про право власності на житло;

- довідка про склад сім"ї наймача ізольованої квартири (будинку), житлового блоку (секції) у гуртожитку, де мешкають наймачі, та займані ними приміщення;

- технічний паспорт на житлове приміщення;

- витяг з Державного реєстру прав про зареєстровані права на житлове приміщення та їх обтяження, на момент звернення про видачу дубліката свідоцтва про право власності на житло;

- ксерокопії паспортів (сторінки 1, 2 та з відмітками про реєстрацію) усіх повнолітніх членів сім’ї, ксерокопії свідоцтв про народження неповнолітніх дітей, які є співвласниками приватизованого житла;

- документи, що посвідчують факт звернення до органу внутрішніх справ про крадіжку свідоцтва про право власності на житло;

- документ, що підтверджує повноваження особи, яка звернулась із заявою від імені уповноваженого власника (співвласників) для одержання дубліката свідоцтва про право власності на житло.

2.4. У разі смерті уповноваженого власника та/або співвласників житла додається копія свідоцтва про смерть.

У разі зміни прізвища (імені, по батькові) уповноваженого власника та/або співвласників житла додаються копії документів про такі зміни.

Якщо видача дубліката проводиться у зв’язку з пошкодженням оригіналу свідоцтва про право власності на житло до заяви долучається оригінал цього свідоцтва.

Дублікат свідоцтва про право власності на житло може бути виданий за письмовою заявою спадкоємців, які є співвласниками житлового приміщення, у разі смерті уповноваженого власника та/або співвласників.

У цьому випадку до заяви, крім документів зазначених у пункті 2.3, додається запит нотаріуса про видачу дубліката свідоцтва про право власності на житло у зв’язку із заведенням спадкової справи, із зазначенням спадкоємців.

2.5. Дублікат свідоцтва про право власності на житло оформляється на підставі:

- розпорядження органу приватизації, у разі приватизації квартир;

- рішення виконавчого комітету міської ради, у разі приватизації житлових приміщень у гуртожитках.

3. Вимоги до оформлення дубліката свідоцтва про право власності на житло

3.1. Дублікат свідоцтва про право власності на житло повинен відображати інформацію зазначену в оригіналі, раніше виданого свідоцтва про право власності на житло, яка підтверджується копією такого свідоцтва.

У разі видачі оригіналу свідоцтва про право власності на житло органом місцевого самоврядування, дублікат свідоцтва про право власності на житло виготовляється на спеціальних бланках.

У разі видачі оригіналу свідоцтва про право власності на житло іншими суб’єктами, які були наділені повноваженнями щодо оформлення та видачі свідоцтва про право власності на житло, дублікат виготовляється без використання спеціального бланка.

3.2. Відмітка "Дублікат" проставляється на лицьовому боці у верхньому правому кутку, на обох примірниках свідоцтва про право власності на житло.

На зворотному боці дубліката свідоцтва про право власності на житло вказуються документи, на підставі яких виданий дублікат.

Дублікат свідоцтва про право власності на житло, підписується керівником органу приватизації та скріплюється печаткою цього органу.

4. Порядок розгляду звернень та видачі дубліката свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомого майна

4.1. Орган приватизації розглядає питання про видачу та оформляє дублікат свідоцтва про право власності на житло упродовж місяця з дати надходження заяви та всіх необхідних документів.

4.2. Видача дубліката свідоцтва про право власності на житло реєструється в книзі реєстрації квартир, будинків, житлових приміщень у гуртожитках, що належать громадянам на праві приватної власності.

5. Підстави для відмови у видачі дубліката свідоцтва

про право власності на житло

Відмова у видачі дубліката свідоцтва про право власності на житло надається у випадку:

- виявлення у наданих заявником документах недостовірних відомостей;

- надання заявником неповного переліку документів, передбачених пунктами 2.3, 2.4;

- відсутності згоди уповноваженого власника та/або усіх співвласників на видачу дубліката свідоцтва про право власності на житло;

- звернення із заявою про видачу дубліката свідоцтва про право власності на житло неналежною особою.

У разі відмови у видачі дубліката свідоцтва про право власності на житло, питання вирішується у судовому порядку.

6. Внесення змін до свідоцтва про право власності на житло

6.1.Внесення змін до свідоцтва про право власності на житло здійснюється, до проведення державної реєстрації права власності на приватизований об’єкт нерухомого майна в органах державної реєстрації прав, у випадку допущення орфографічної помилки, неточності запису, невідповідності площі об'єкта, інших обґрунтованих обставин, виявлених після оформлення та видачі заявнику свідоцтва про право власності на житло

Внесення змін до свідоцтва про право власності на житло здійснюється шляхом видачі нового свідоцтва із зазначенням необхідних змін, доповнень та анулювання раніше виданого свідоцтва про право власності на житло.

6.2. При необхідності внесення змін, доповнень у розпорядчі документи приймається розпорядження органу приватизації або рішення виконавчого комітету міської ради про внесення змін або доповнень до відповідного розпорядження органу приватизації або рішення виконавчого комітету міської ради з питань передачі у власність громадян житлових приміщень.

Підставою для внесення змін, доповнень до свідоцтва про право власності є:

- заява підписана усіма співвласниками житла із зазначенням необхідних змін та доповнень, до якої додається оригінал раніше виданого свідоцтва про право власності на житло у двох примірниках. У разі необхідності додаються інші підтверджуючі документи;

- рішення суду.

6.3. Анульовані, у зв’язку із видачею нових, свідоцтва про право власності на житло підлягають знищенню, про що складається відповідний акт у двох примірних, один з яких надсилається на адресу Хмельницької філії ДП "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України.