Нетішинська міська територіальна громада

Про внесення змін до рішення сімдесят четвертої сесії Нетішинської міської ради VІІІ скликання від 06 лютого 2026 року № 74/3333 «Про програму управління комунальним майном Нетішинської міської територіальної громади на 2026-2028 роки»

 

Відповідно до підпункту 22 пункту «а» статті 26, пункту 3 частини 4 статті 42, статей 59, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 335, 1277 Цивільного кодексу України, рішення двадцять другої сесії Нетішинської міської ради VII скликання від 23 грудня 2016 року № 22/1130 «Про Положення про Фонд комунального майна міста Нетішина», зі змінами, рішення сімдесят четвертої сесії Нетішинської міської ради VІІІ скликання від 06 лютого 2026 року № 74/3310 «Про порядок розроблення місцевих цільових програм, моніторингу та звітності про їх виконання», з метою розгляду службової записки відділу бухгалтерського обліку виконавчого комітету, Нетішинської міської ради від 13 лютого 2026 року № 01-06/58, Нетішинська міська рада

 

ВИРІШИЛА:

 

1. Унести до рішення сімдесят четвертої сесії Нетішинської міської ради VІІІ скликання від 06 лютого 2026 року № 74/3333 «Про програму управління комунальним майном Нетішинської міської територіальної громади на          2026-2028 роки», такі зміни:

- додаток до рішення викласти у новій редакції, що додається.

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Нетішинської міської ради VІІІ скликання з питань планування бюджету, фінансів, розвитку підприємництва, соціально-економічного напрямку, інвестицій, регуляторної політики, комунального майна та комунального господарства (Микола Панащенко) і заступника міського голови Василя Миська.

 

 

Міський голова                                                                  Олександр СУПРУНЮК

 

Додаток

ЗАТВЕРДЖЕНО

Рішення сімдесят
                                                                            четвертої сесії

Нетішинської міської ради

VIII скликання

06.02.2026 № 74/3333

(у редакції рішення ______________ сесії Нетішинської міської ради

VІІI скликання

________2026 № __/____)

 

 

ПРОГРАМА

управління комунальним майном Нетішинської міської територіальної громади на 2026-2028 роки

 

 

ПАСПОРТ

програми управління комунальним майном Нетішинської міської територіальної громади на 2026-2028 роки

 

1. Ініціатор розроблення програми – Фонд комунального майна міста Нетішина.
2. Закони України, нормативно-правові акти або інший розпорядчий документ, відповідно до якого розробляється програма є Цивільний Кодекс України, законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду державного та комунального майна», «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, рішення сімдесят четвертої сесії Нетішинської міської ради VІІІ скликання від 06 лютого 2026 року № 74/3310 «Про порядок розроблення місцевих цільових програм, моніторингу та звітності про їх виконання»
3. Розробник програми – Фонд комунального майна міста Нетішина.
4. Співрозробники програми – виконавчий комітет Нетішинської міської ради.
5. Відповідальний виконавець програми – Фонд комунального майна міста Нетішина.

6. Учасники програми – виконавчий комітет Нетішинської міської ради, управління, відділи, інші структурні підрозділи виконавчого комітету Нетішинської міської ради, Фонд комунального майна міста Нетішина тощо.

7. Термін реалізації програми – 2026-2028 роки.

8. Обсяги та джерела фінансування програми.

Джерела фінансування	Обсяг фінансування	У тому числі за роками, грн.
		2026	2027	2028
Бюджет Нетішинської міської територіальної громади	300 000,0	100 000,0	100 000,0	100 000,0

 

2. Визначення проблеми, на розв'язання якої спрямована програма

На території Нетішинської міської територіальної громади знаходяться об’єкти комунальної власності громади, які перебувають на балансі виконавчого комітету Нетішинської міської ради та його структурних підрозділів, комунальних підприємств та установ та Фонду комунального майна міста Нетішина.

З метою створення сприятливих умов ефективного використання та утримання майна комунальної власності Нетішинської міської територіальної громади необхідне відповідне забезпечення фінансовими ресурсами.

Нетішинської міська рада та її виконавчий комітет від імені та в інтересах територіальної громади здійснюють повноваження щодо володіння, користування та розпорядження об’єктами права комунальної власності.

 

До повноважень з управління об’єктами комунальної власності належать передача об’єктів комунальної власності в оренду, тощо.

Для виконання цих повноважень необхідно здійснювати наступні операції:

- оцінку об’єктів майна, що передаються в оренду;

- здійснення заходів по підготовці та передачі в оренду майна;

- оплату робіт та послуг з технічної інвентаризації нерухомого майна, що перебуває на балансі виконавчого комітету Нетішинської міської ради, його виконавчих органів, комунальних підприємств та установ;

- оплату робіт з оформлення та надання документів, що засвідчують право власності Нетішинської міської ради на нерухоме майно;

- оплата належних внесків та інших платежів за нерухоме майно, що належить до комунальної власності Нетішинської міської ради, як співвласника та управителя багатоквартирного будинку;

- оплату інших послуг, пов’язаних з управлінням комунальним майном.

 

3. Визначення мети програми

Основною метою Програми є створення сприятливих умов для забезпечення:

- ефективного використання та утримання комунального майна Нетішинської міської територіальної громади, повноважень щодо реалізації прав, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням майном у межах, визначених законодавством України;

- видатків пов’язаних із виконанням Програми, та збільшення дохідної частини місцевого бюджету за рахунок коштів від оренди.

 

4. Обґрунтування шляхів і засобів розв'язання проблеми, обсягів та джерел фінансування; строки та етапи виконання програми

Досягненням мети програми та розв'язання існуючих проблем передбачає проведення протягом 2026-2028 років комплексу заходів із утримання майна для забезпечення належного збереження та ефективного використання шляхом виконання наступних завдань:

1) виготовлення технічної документації (проведення поточної технічної інвентаризації та виготовлення технічних паспортів) майна, що передається в оренду Нетішинською міською територіальною громадою;

2) замовлення оцінки майна комунальної власності з метою переоцінки балансової вартості та/або передачі в оренду;

3) організація аукціонів, конкурсів.

4) забезпечення інформування населення про передачу майна комунальної власності в оренду;

5) нотаріальні витрати (нотаріальне посвідчення, вчинення виконавчого напису) щодо укладення договорів оренди. (у разі необхідності).

Фінансове забезпечення програми здійснюватиметься за рахунок коштів бюджету Нетішинської міської територіальної громади у рамках, затверджених

 

щорічних бюджетних призначень та інших джерел, незаборонених законодавством.

Всі заходи програми передбачені до реалізації протягом 2026-2028 років.

За попередніми розрахунками для виконання передбачених програмою заходів з бюджету Нетішинської міської територіальної громади необхідно 300,0 тис. гривень. У тому числі за роками: 2026 рік – 100,0 тис. гривень,
2027 рік – 100,0 тис. гривень, 2028 рік – 100,0 тис. гривень.

Обсяги видатків уточнюватимуться щороку з урахуванням можливостей бюджету Нетішинської міської територіальної громади, конкретизації завдань та враховуючи підсумки виконання у попередні роки.

 

1. Перелік завдань і заходів програми та результативні показники

Виконання Програми дозволить виконувати завдання та функції управління комунальним майном Нетішинської міської територіальної громади:

– виконувати завдання та функції  управління майном комунальної власності Нетішинської міської територіальної громади, покладених на Нетішинську міську раду;

– забезпечити надходження коштів до бюджету Нетішинської міської  від передачі в оренду майна, що належить до комунальної власності;

–  створити умови для збереження об’єктів комунальної власності та утримання їх в належному технічному стані;

– підвищити ефективність використання комунального майна шляхом передачі його в оренду фізичним та юридичним особам, з метою задоволення їх прав та інтересів, а також прав та інтересів Нетішинської міської територіальної громади.

Реалізація запланованих заходів передбачених Програмою забезпечить ефективне використання та утримання об’єктів комунальної власності, залучення потенційних орендарів, покупців та інвесторів до соціального та економічного розвитку громади.

 

1. Координація та контроль за ходом виконання програми

Координація та контроль за ходом виконання програми покладається на виконавчий комітет Нетішинської міської ради та Фонд комунального майна міста Нетішина.

Фонд комунального майна міста Нетішина щороку надають Нетішинській міській раді звіт про виконання програми за підсумками бюджетного року.

 

 

 

Секретар міської ради                                                              Іван РОМАНЮК

 

     Додаток 1 до програми

 

Перелік напрямків, завдань і заходів програми управління комунальним майном

Нетішинської міської територіальної громади на 2026-2028 роки

 

 

№з/п	Назва напряму (пріоритетні завдання)	Заходи програми	Строк викона-ння	Виконавці	Орієнтовні обсяги фінансування, грн., у тому числі				Джерела фінансування, грн.	Очікуваний результат
					всього	2026	2027	2028
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.	Проведення незалежної оцінки, рецензування незалежної оцінки об’єктів нерухомого майна	1.1.Замовлення незалежної експертної оцінки майна	2026-2028	Фонд комунального майна міста Нетішина, виконавчий комітет Нетішинської міської ради	105000,0	35000,0	35000,0	35000,0	Бюджет Неті-шинсь-кої міської терто-ріальної громади	Визначення незалежної справедливої вартості майна
2.	Виготовлення технічної документації	2.1.Проведення технічної інвентаризації	2026-2028	Фонд комунального майна міста Нетішина, виконавчий комітет Нетішинської міської ради	45000,0	15000,0	15000,0	15000,0	Бюджет Неті-шинсь-кої міської терто-ріальної громади	Виготовлення технічних паспортів на об'єкти комунальної власності
3.	Утримання в належному стані та використання майна комунальної власності територіальної громади	3.1. Сплата внесків на утримання будинку та прибудинкової території, комунальних послуг та інших обов’язкових платежів	2026-2028	Виконавчий комітет Нетішинської міської ради	150000,0	50000,0	50000,0	50000,0	Бюджет Неті-шинсь-кої міської терто-ріальної громади	Забезпечення дотримання вимог законодавства
РАЗОМ:					300 000,0	100 000,0	100 000,0	100 000,0

 

 

 

 

Секретар міської ради                                                                                                                               Іван РОМАНЮК

 

Додаток 2 до програми

Таблиця гендерного аналізу програми

 

Показник	жінки	чоловіки	Коментар
Цільові групи програми (вік соціальний статус тощо)	+	+	забезпечено право рівної участі жінок і чоловіків у реалізації програми
Доступ до послуг/заходів	доступно	доступно	Забезпечено рівне  для чоловіків і жінок право користування всіма заходами,   передбаченими в програмі
Рівень участі	рівний	рівний
Розподіл бюджетних коштів	без винятків	без винятків
Інформаційна доступність	без винятків	без винятків
Вплив на вразливі групи (за наявності)	відсутній	відсутній
Потенційні гендерні ризики (за наявності)	відсутні	відсутні
Результати гендерного аналізу:
практичні потреби враховано/ не враховано	враховано	враховано
стратегічні потреби враховано/ не враховано	враховано	враховано
виявлені дисбаланси	не виявлено	не виявлено
Загальний висновок	дотримано принципу гендерної рівності, який забезпечує рівні права, можливості та відповідальність для жінок і чоловіків у суспільному  житті, не допущено дискримінації за ознакою статі, що закріплено в Конституції України та законах України

 

 

 

 

Секретар міської ради                                                                    Іван РОМАНЮК

 

 

 

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проєкту рішення міської ради «Про внесення змін до рішення сімдесят четвертої сесії Нетішинської міської ради VІІІ скликання від 06 лютого 2026 року № 74/3333 Про програму управління комунальним майном Нетішинської міської територіальної громади на 2026-2028 роки»

 

На підставі розгляду службової записки відділу бухгалтерського обліку виконавчого комітету Нетішинської міської ради від 13 лютого 2026 року № 01-06/58 до програми пропонується внести наступні зміни:

- абзац 5 розділу 2 «Визначення проблеми, на розв'язання якої спрямована програма» доповнити пунктом – «оплата належних внесків та платежів за нерухоме майно, що належить до комунальної власності Нетішинської міської ради, як співвласника багатоквартирного будинку на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», у зв’язку з цим викладені у нових редакціях:

- розділ 8 «Обсяги та джерела фінансування» Паспорта програми;

- абзац 4 розділ 4 «Обґрунтування шляхів і засобів розв'язання проблеми, обсягів та джерел фінансування; строки та етапи виконання програми»;

- додаток до програми «Перелік напрямків, завдань і заходів програми управління комунальним майном Нетішинської міської територіальної громади на 2026-2028 роки».

 

Також на виконання вимог оновленого порядку розроблення місцевих цільових програм, моніторингу та звітності про їх виконання, затвердженого рішенням Нетішинської міської ради VIII скликання від 06 лютого 2026 року                  № 74/3310 програма доповнена додатком 2 до програми «Таблиця гендерного аналізу програми».

 

 

 

Директор Фонду комунального

майна міста Нетішина                                                             Артем ГІЖИЦЬКИЙ